Immobilienentwicklung
Wir schaffen zusammen mit Experten die Bedingungen, damit neue Werte durch die Entwicklung von Immobilien entstehen können.
Strategische Planung
Zu Beginn der Projektentwicklung werden die Gedanken auf die strategische Planung fokussiert. Dabei werden unter stetiger Verbesserung Ziele definiert, Grundlagen erschaffen und Prozesse aufgesetzt, damit der eigentliche Immobilienentwicklungsprozess so reibungslos wie möglich durchgeführt werden kann.
Projektinitiierung
Von den drei Faktoren der Projektentwicklung "Standort, Kapital und Idee" ist zu Beginn oftmals nur einer vorhanden und die Fehlenden sind entsprechend bei der Initiierung noch zu beschaffen. Wesentliche Bestandteile dieser Phase sind die Markterkundung, die Evaluation von Grundstücken, die Erarbeitung von Vorstudien und Nutzungskonzepte, die Definition der Zielgruppe sowie die Gegenüberstellung der Chancen zu den Risiken.
Projektkonzeption
Haben sich "Standort, Kapital und Idee" in den Grundzügen gefunden, gilt es konkretere Machbarkeitsstudien anzufertigen, die Wirtschaftlichkeit- sowie die Rendite des Immobilienprojekts zu berechnen und entsprechend die Finanzierung sowie das Grundstück zu sichern.
Projektkonkretisierung
Der Realisierungsentscheid ist gefällt und die Genehmigungsplanung steht an. Bei der Konktretisierung werden Baustandards und -qualitäten definiert sowie Offerten eingeholt. In dieser Phase kann auch der Nutzung entsprechend die Vermarktungsstrategie ausgearbeitet werden, wenn damit nicht bereits in den vorangegangnen Etappen begonnen wurde.
Projektrealisierung
Der Bau wird realisiert. Baufachkräfte werden dabei koordiniert und mit dem Projektcontrolling wird auf die Einhaltung der Kosten, der Qualität und der Termine geachtet. Mit den Bauherren, den Investoren und anderen Projektbeteiligten wird über den Fortschritt berichtet.
Nutzung
Nach Fertigstellung des Immobilienprojekts wird dieses an den Nutzer (u.a. Bauherr, Investor, Käufer und/oder Mieter) übergeben. Bei der Projektübergabe können je nach Komplexität der Baute vertieftere (technische) Anweisungen zum Gebrauch mit auf den Weg gegeben werden.
